128 Rue BLAIS · Amqui
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 146,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 747,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107013355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
07047107013355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 326 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 997 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 218 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 137 898 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 693 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 418 759 $ Poids 57 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 703 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 794 $ Poids 52 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 124 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 547 $ Poids 48 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 299 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 492 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 405 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 275 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 272 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 473 254 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 934 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 739 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 270 $ Poids 33 % |