125 Rue BLAIS · Amqui
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,8 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 273 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107013630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
07047107013630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 413 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 332 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 196 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 102 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 192 829 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 320 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 380 526 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 707 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 040 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 918 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 165 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 653 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 75 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 231 827 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 497 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 258 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 239 618 $ Poids 61 % |