128 Rue SAINTE-URSULE · Amqui
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107023023000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
07047107023023000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 342 874 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 265 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 434 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 208 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 216 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 349 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 989 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 540 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 247 009 $ Poids 60 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 719 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 719 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 235 746 $ Poids 55 % |