128 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 771,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107023730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
07047107023730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 290 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 609 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 242 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 185 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 529 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 312 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 128 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 503 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 191 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 967 m · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 245 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 711 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 223 528 $ Poids 62 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 790 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 166 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 321 566 $ Poids 59 % |
| 11 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 226 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 160 326 $ Poids 54 % |