104 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107033278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
07047107033278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 185 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 585 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 339 852 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 442 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 188 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 428 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 379 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 698 $ Poids 64 % |
| 7 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 807 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 990 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 261 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 351 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 257 $ Poids 59 % |