144 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 147,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 318,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 259 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107034213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
07047107034213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 155 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 453 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 633 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 402 782 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 527 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 325 778 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 864 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 403 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 138 191 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 898 $ Poids 53 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 125 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 417 775 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 942 $ Poids 43 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 481 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 739 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 407 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 456 442 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 278 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 730 $ Poids 30 % |