148 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 129,9 m² · constr. 1988 · terrain 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107034278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
07047107034278800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 98 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 515 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 133 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 591 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 407 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 449 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 126 305 $ Poids 60 % |
| 7 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 532 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 292 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 680 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 528 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 506 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 301 939 $ Poids 41 % |
| 11 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 512 m · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 086 $ Poids 40 % |