160 Rue PINS · Amqui
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 138,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 369,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107035807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
07047107035807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 80 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, rue Ozias-Leduc, Amqui 2026-10-14 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 168 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 517 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 300 786 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 211 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 385 428 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 735 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 542 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +6 716 $ | 129 947 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 458 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 431 232 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 523 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 367 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, rue Chamberland, Amqui 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (888 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 286 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 622 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 570 $ Poids 39 % |