125 Rue CHAMPLAIN · Amqui
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 120,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107040565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
07047107040565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 205 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 62 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 687 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 345 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 714 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 400 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 185 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 210 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 522 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 368 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 333 783 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 680 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 768 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 358 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 483 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 117 207 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 412 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 814 $ Poids 49 % |