50-60 Rue LUDGER-LEBLANC N · Amqui
Valeur estimée
1 981 000 $
Unifamiliale · terrain 7 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 40
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 503,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 800 $
Rôle antérieur 1 595 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107050542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
1 881 000 $
Rôle antérieur
1 595 100 $
ID provincial
07047107050542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +692 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 100 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Ludger-Leblanc Nord, Amqui 2026-09-22 · 182 m · Vendu 274 000 $ (2 793 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 336 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Desbiens, Amqui 2026-10-15 · 565 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 574 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 580 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 123, Marc-Aurèle Fortin, Amqui 2026-10-13 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 641 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-10-16 · 745 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 54 % |