66 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 162,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 679,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107052174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
07047107052174800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 441 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 138 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 388 $ Poids 65 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 990 m · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 345 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 383 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 400 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 331 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 317 774 $ Poids 45 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 525 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 137 320 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 908 m · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 055 $ Poids 35 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 580 m · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 126 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 308 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 406 481 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 204 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 329 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 824 m · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 391 210 $ Poids 15 % |