60 Avenue FABRIQUE · Amqui
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107052471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
07047107052471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 362 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 473 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 577 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 199 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 862 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 308 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 812 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 344 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 698 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 247 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 812 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 923 $ Poids 54 % |