81 Rue CHARLES-VIENS · Amqui
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 978,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107054291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
07047107054291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 788 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 347 550 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 41 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 885 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 269 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 961 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 353 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 769 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 210 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 242 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 948 m · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 178 359 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 269 731 $ Poids 46 % |