72 Rue CHARLES-VIENS · Amqui
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107054794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
07047107054794400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 841 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 341 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 76 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 245 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 139 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 348 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 940 m · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 264 719 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 237 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 264 011 $ Poids 50 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 823 m · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +906 $ | 207 945 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 845 $ Poids 49 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 115 783 $ Poids 46 % |