155 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 122,1 m² · constr. 1985 · terrain 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107062476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
07047107062476700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 944 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 405 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 384 073 $ Poids 69 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 488 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 768 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 344 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 948 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 287 427 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 202 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 280 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 381 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 345 881 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 654 m · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +5 037 $ | 121 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 178 $ Poids 46 % |