159 Rue OPTIMISTES · Amqui
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 111,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107063791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
07047107063791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 279 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 081 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 726 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 962 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 138 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 785 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 933 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 354 672 $ Poids 59 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 344 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 486 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 245 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 973 m · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 144 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 528 $ Poids 50 % |