55 Rue ALFRED-DESROCHERS · Amqui
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 069,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107064185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
07047107064185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 881 m · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 357 278 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 108 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 724 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 459 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 698 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 879 $ Poids 61 % |
| 8 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 247 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 276 682 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 419 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 145 297 $ Poids 52 % |