4 Rue PAMPHILE-LEMAY · Amqui
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 117,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 619,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 260 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107081670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
07047107081670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 645 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 877 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 005 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 509 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 763 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 662 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 396 460 $ Poids 50 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 413 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 271 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 710 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 261 622 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 191 $ Poids 43 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 221 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 666 $ Poids 42 % |