8 Rue PAMPHILE-LEMAY · Amqui
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 88,7 m² · constr. 1993 · terrain 713,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107081875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
07047107081875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 56 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 305 921 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 958 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 987 m · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 227 308 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 706 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 249 291 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 254 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 412 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 238 013 $ Poids 43 % |
| 9 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 200 478 $ Poids 43 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 329 490 $ Poids 39 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 996 m · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 234 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 093 $ Poids 36 % |