168 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 826,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107083586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
07047107083586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 662 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 639 $ Poids 65 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 371 230 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 281 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 721 $ Poids 51 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 662 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 195 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 296 987 $ Poids 46 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 223 795 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 948 m · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 398 828 $ Poids 34 % |