47 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107089024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
07047107089024900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 565 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 413 326 $ Poids 72 % |
| 2 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 617 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 299 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 390 861 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −560 $ | 129 745 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 759 $ Poids 25 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 520 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 386 142 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 165 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 928 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 243 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 288 343 $ Poids 10 % |