12 Rue PAMPHILE-LEMAY · Amqui
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 94,7 m² · constr. 1995 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107091149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
07047107091149100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 318 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 278 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 604 $ Poids 57 % |
| 4 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 038 $ Poids 57 % |
| 5 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 361 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 342 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 896 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 349 562 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 234 541 $ Poids 45 % |
| 10 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +8 156 $ | 208 157 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 740 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 239 323 $ Poids 39 % |
| 12 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 227 170 $ Poids 38 % |