19 Rue WILLIAM-CHAPMAN · Amqui
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 117,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107092580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
07047107092580000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 583 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 882 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 986 m · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 804 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 999 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 432 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 245 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 687 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 424 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 784 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 191 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 176 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 684 $ Poids 40 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 951 $ Poids 38 % |