Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
201 400 $
Autre · constr. 1976 · terrain 8 264,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 264,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 100 $
Rôle antérieur 15 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107096462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
07047107096462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 39 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 100 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 444 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 663 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 566 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 138 m · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 095 $ Poids 57 % |
| 5 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 932 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 190 908 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 327 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 284 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 989 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 976 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 45 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 234 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 351 $ Poids 40 % |
| 12 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 764 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 344 238 $ Poids 40 % |