84 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 119 m² · constr. 1995 · terrain 2 400,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107174799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
07047107174799500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 958 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 081 $ Poids 43 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 400 182 $ Poids 41 % |
| 3 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 398 104 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 484 $ Poids 39 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 129 927 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 518 $ Poids 31 % |
| 7 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 008 $ Poids 29 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 693 $ Poids 29 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 274 275 $ Poids 28 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 263 805 $ Poids 27 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 291 090 $ Poids 24 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 383 479 $ Poids 24 % |