215 Avenue GAETAN-ARCHAMBAULT · Amqui
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 123,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117005759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
07047117005759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 691 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 384 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 862 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 881 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 358 318 $ Poids 53 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 347 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 734 $ Poids 52 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 117 $ Poids 51 % |
| 6 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 045 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 879 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 823 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 901 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 974 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 704 $ Poids 38 % |
| 10 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 266 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 121 429 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 903 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 256 615 $ Poids 33 % |