10 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 251,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117007036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
07047117007036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 312 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 241 864 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 198 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 899 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 012 $ Poids 45 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 335 485 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 938 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 783 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 691 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 194 986 $ Poids 37 % |
| 10 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 859 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 326 676 $ Poids 36 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 404 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 403 $ Poids 32 % |