231 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 167,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117016206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
07047117016206800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 65 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 316 194 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 747 m · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 437 966 $ Poids 48 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 439 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 315 810 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 915 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 426 $ Poids 32 % |
| 5 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 381 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 403 731 $ Poids 17 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 827 $ Poids 15 % |
| 8 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 851 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 387 351 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 043 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 432 $ Poids 6 % |