384 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 133,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126719930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
07047126719930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 217 $ Poids 70 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 905 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 707 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 566 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 888 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 805 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 579 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 423 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 126 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 424 $ Poids 3 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 508 $ Poids 2 % |