561 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 109,5 m² · constr. 2016 · terrain 25 361,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 361,7 m²
Frontage
364,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136763363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
07047136763363500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 689 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 135 $ Poids 26 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 965 $ Poids 10 % |
| 3 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 184 045 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 164 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 145 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 533 $ Poids 0 % |