Route 132 E · Amqui

Valeur estimée

154 500 $

Terrain · terrain 341 137,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 500 $

P10 68 200 $P90 379 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

341 137,2 m²

Frontage

221,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

90 200 $

100 %

Terrain 90 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 100 $ +91.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

146788621500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 100 $

ID provincial

07047146788621500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

177 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 673

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Amqui

P19

Vaut plus que 19 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 000 $

202278 000 $-4 %

202382 100 $+5 %

202484 200 $+3 %

202589 600 $+6 %

2026141 900 $+58 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	177 864 $ Poids 12 %
2	105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	196 659 $ Poids 1 %
3	345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	210 740 $ Poids 0 %
4	rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	624 359 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 132 E · Amqui

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