366 Rang SAINT-LOUIS S · Amqui
Valeur estimée
94 000 $
Unifamiliale · 934 $/m² · 100,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 71 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147059153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
07047147059153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±288.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 753
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 2 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-09-04 · 1 m · Vendu 64 350 $ (640 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 662 $ Poids 15 % |
| 3 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, Route Saint-Alexandre, Saint-Alexandre-des-Lacs 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 506 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 401 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Rue Ludger-Leblanc Nord, Amqui 2026-09-22 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 793 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 117 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-10-26 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 062 $ Poids 0 % |