313 Rang SAINT-LOUIS S · Amqui
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 157,4 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147133787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
07047147133787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 051 $ Poids 0 % |
| 2 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 774 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 353 479 $ Poids 0 % |