Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
123 900 $
Autre · 3 710 $/m² · 33,4 m² · constr. 1975 · terrain 479 272,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 272,9 m²
Frontage
289 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 53 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086366876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
07057086366876600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 22 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, route Saint-Léon, Amqui 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 5 % |