Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

132 800 $

Autre · terrain 429 499,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 800 $

P10 78 600 $P90 406 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 499,8 m²

Frontage

266,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

86 200 $

100 %

Terrain 86 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 700 $ +77.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

105882386000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 700 $

ID provincial

07057105882386000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 821 $

$/m² médian

1 319

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P29

Vaut plus que 29 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 800 $

202285 100 $+7 %

202386 600 $+2 %

2024119 400 $+38 %

2025123 400 $+3 %

2026119 800 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 2 %

329, 6e rang Nord, Albertville

2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 1 %

273, 6e Rang Nord, Albertville

2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon

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