Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

559 700 $

Autre · terrain 2 131 953,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 559 700 $

P10 300 000 $P90 796 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 131 953,4 m²

Frontage

936,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

757 400 $

32 %

68 %

Terrain 240 500 $Bâtiment 516 900 $

Rôle antérieur 645 500 $ +17.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

105889849100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 500 $

Valeur bâtiment

516 900 $

Rôle antérieur

645 500 $

ID provincial

07057105889849100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

776 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 615

Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P97

Vaut plus que 97 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021632 500 $

2022683 000 $+8 %

2023661 900 $-3 %

2024688 400 $+4 %

2025703 100 $+2 %

2026776 500 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 0 %

1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon

2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²)

119 m² · constr. 1955

Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 680 $

Poids 0 %

1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon

2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²)

119 m² · constr. 1955

Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 561 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon

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