1040 Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 99,1 m² · constr. 1947 · terrain 4 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 40 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106069133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
07057106069133700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 18 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 289 121 $ Poids 0 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 113 155 $ Poids 0 % |