1007 Rang DEFRICHEURS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 107,9 m² · constr. 1934 · terrain 427 287,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 287,7 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 109 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116058683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
07057116058683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 75 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 139 977 $ Poids 0 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 031 $ Poids 0 % |