Rang DIDIER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
141 900 $
Autre · terrain 365 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 209 m²
Frontage
587,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 43 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126684300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
07057126684300200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 36 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 39 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 19 % |
| 3 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 14 % |
| 4 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 12 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 6 % |
| 9 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 000 $ Poids 2 % |