Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

497 900 $

Autre · terrain 1 213 463,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 900 $

Rôle 623 300 $P10 326 900 $P90 721 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 213 463,1 m²

Frontage

654,1 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

623 300 $

32 %

68 %

Terrain 199 100 $Bâtiment 424 200 $

Rôle antérieur 527 800 $ +18.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

135958000300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

199 100 $

Valeur bâtiment

424 200 $

Rôle antérieur

527 800 $

ID provincial

07057135958000300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

681 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

171 000 $

$/m² médian

1 636

Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P97

Vaut plus que 97 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021426 800 $

2022544 300 $+28 %

2023550 100 $+1 %

2024612 600 $+11 %

2025620 200 $+1 %

2026681 500 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 0 %

329, 6e rang Nord, Albertville

2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 0 %

1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon

2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²)

119 m² · constr. 1955

Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 680 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon

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