1388 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 164,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136566127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
07057136566127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 33 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 928 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 476 $ Poids 29 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 895 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 128 488 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 140 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 855 $ Poids 2 % |
| 6 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 696 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 706 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 415 $ Poids 1 % |