880 Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
105 000 $
Unifamiliale · 777 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 386,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 43 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146033698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
07057146033698300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 13 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 162 560 $ Poids 9 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 590 $ Poids 7 % |