1208 Rang ACADIENS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 121,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 61 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146461237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
07057146461237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 821 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 37 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 817 $ Poids 33 % |
| 2 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 886 m · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 420 $ Poids 32 % |
| 3 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 937 $ Poids 20 % |
| 4 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −12 123 $ | 153 255 $ Poids 19 % |
| 5 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 142 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 219 774 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −475 $ | 106 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 176 168 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 516 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 148 180 $ Poids 6 % |
| 11 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 134 381 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 810 $ Poids 5 % |