50 Rang DIDIER · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

358 300 $

Autre · 455 $/m² · 787 m² · constr. 2016 · terrain 67 464,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 358 300 $

P10 240 600 $P90 486 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

787 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

67 464,4 m²

Frontage

45 m

CUBF

6376

Usage

Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)

Valeur au rôle 2026 — composition

359 200 $

55 %

45 %

Terrain 197 500 $Bâtiment 161 700 $

Rôle antérieur 351 000 $ +2.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

146634521000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

197 500 $

Valeur bâtiment

161 700 $

Rôle antérieur

351 000 $

ID provincial

07057146634521000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

445 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

196 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

174 000 $

$/m² médian

1 615

Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P93

Vaut plus que 93 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021405 000 $

2022420 200 $+4 %

2023421 100 $+0 %

2024426 300 $+1 %

2025438 500 $+3 %

2026445 300 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

105, chemin du Golf, Amqui

2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 3 %

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 2 %

377, rue des Forges, Amqui

2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 138 $

Poids 0 %

06 — Suivi

50 Rang DIDIER · Lac-au-Saumon

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