Rang PIONNIERS · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
120 700 $
Autre · terrain 386 403,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 403,9 m²
Frontage
253,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 45 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156007679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
07057156007679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
144 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 20 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 161 642 $ (1 358 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 680 $ Poids 22 % |
| 2 | 1012, Rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 176 $/m²) 119 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 17 % |
| 3 | 134, Chemin de l' Ermitage, Lac-au-Saumon 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (2 483 $/m²) 58 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 750 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 981 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 038 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²) 89,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |