13 Rue FOYER · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
1 106 100 $
Maison mobile · terrain 82 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 723 m²
Frontage
224,7 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 900 $
Rôle antérieur 4 701 200 $ -71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156477084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
1 200 600 $
Rôle antérieur
4 701 200 $
ID provincial
07057156477084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +579 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 100 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 305 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 417 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 398 m · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 561 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 347 m · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 356 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 902 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 897 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 600 m · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 981 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 687 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 26 % |