94 Rue EGLISE · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
137 000 $
Unifamiliale · 878 $/m² · 156,1 m² · constr. 1913 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 94 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156486721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
07057156486721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 32 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 374 m · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 131 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 610 m · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 170 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 143 m · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 121 009 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 560 m · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 010 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 202 m · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 431 $ Poids 21 % |
| 6 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 107 m · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 553 $ Poids 20 % |
| 7 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 511 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 569 $ Poids 13 % |
| 9 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 236 195 $ Poids 0 % |