31 Rue DUPONT · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156498947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
07057156498947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 61 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 153 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 179 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 460 m · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 213 909 $ Poids 44 % |
| 5 | 301, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2025-07-02 · 643 m · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 437 $ Poids 40 % |
| 6 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 369 m · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 141 295 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 763 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 180 114 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2024-08-27 · 633 m · Vendu 90 000 $ (789 $/m²) 114,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 460 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 139 318 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 162 005 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 173 004 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 146 151 $ Poids 12 % |