98 Rue SAINT-EDMOND · Lac-au-Saumon
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 67,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 559,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 63 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156557982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
07057156557982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-au-Saumon
Vaut plus que 50 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 013 $/m²) 61,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 198 533 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 174 $/m²) 55,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 584 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, rue Ludger-Leblanc, Lac-au-Saumon 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (4 601 $/m²) 80,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 095 $ Poids 8 % |
| 4 | 350, Route 132, Lac-au-Saumon 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, Route 132, Lac-au-Saumon 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 103 $ Poids 0 % |