7 Rue INDUSTRIELLE · Lac-au-Saumon

Valeur estimée

126 500 $

Terrain · constr. 1984 · terrain 3 397,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 500 $

P10 95 900 $P90 429 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 397,7 m²

Frontage

69,9 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

35 500 $

75 %

25 %

Terrain 26 700 $Bâtiment 8 800 $

Rôle antérieur 18 100 $ +96.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

156572833900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 700 $

Valeur bâtiment

8 800 $

Rôle antérieur

18 100 $

ID provincial

07057156572833900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

229 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

163 000 $

$/m² médian

1 680

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-au-Saumon

P24

Vaut plus que 24 % des 862 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202255 100 $-2 %

202355 700 $+1 %

202455 800 $+0 %

202558 100 $+4 %

202671 100 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

345, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon

2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (2 076 $/m²)

89,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +24 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $

229 340 $

Poids 19 %

11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon

2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 1 %

105, chemin du Golf, Amqui

2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7 Rue INDUSTRIELLE · Lac-au-Saumon

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